Ejemplo de modificación de contrato
India ocupa el puesto 164 en la clasificación mundial de «cumplimiento de contratos» del Banco Mundial, y el 100 en la misma clasificación de «facilidad para hacer negocios». Sin duda, esto es un motivo de preocupación y es natural que el Gobierno tome medidas para mejorar la situación relativa al cumplimiento de los contratos y a una resolución más rápida de los litigios. Varias reformas muy esperadas ya están en marcha: el proyecto de ley de arbitraje (enmienda) de 2018; el proyecto de ley de reparación específica (enmienda) de 2018; una ordenanza que modifica la ley de tribunales comerciales, la división comercial y la división de apelación comercial de los tribunales superiores de 2015, etc. Si bien queda por ver cómo todas estas legislaciones bien intencionadas resultarán en el escenario práctico, aquí examinamos un aspecto de la propuesta de modificación del Proyecto de Ley de Alivio Específico (Enmienda), 2018 («Proyecto de Ley»), y cómo afectará al cumplimiento de los contratos en la India y su ejecución.
El proyecto de ley introduce un nuevo concepto de «cumplimiento sustituido» mediante la modificación de las disposiciones existentes de la Specific Relief Act, 1963 («Ley»). Brevemente, la disposición propuesta [véase la nota final 1], al igual que la intención general del proyecto de ley, pretende convertir el cumplimiento específico en una norma, en lugar de una excepción. Para ello, se otorga al prometido (la parte perjudicada) el derecho a que el contrato (incumplido) se ejecute a través de un tercero o por su propia cuenta. El acreedor puede entonces recuperar del promitente (el incumplidor) los gastos y demás costes derivados del «cumplimiento sustituido». En cuanto al procedimiento, la parte perjudicada debe primero avisar al moroso para que subsane el incumplimiento, y una vez transcurrido el plazo de subsanación, si la promesa sigue sin cumplirse, la parte perjudicada puede ejercer el cumplimiento sustituido. Aunque la enmienda aclara específicamente que el ejercicio de dicho cumplimiento sustitutivo no limita otros derechos de la parte agraviada, como la reclamación de una indemnización, transmite un mensaje claro de que el cumplimiento específico debe cumplirse como norma.
Modificación unilateral del contrato
(1) Si el pago de dinero adeudado en virtud de un pacto contenido en(a) una hipoteca de un terreno, o(b) un acuerdo de venta de un terreno, el pago de dinero o la realización de cualquier cosa es o puede ser requerida en un momento anterior
(2) Si se dicta una orden en virtud del apartado (1) y se desestima la acción,(a) el demandante debe(i) devolver la propiedad a la persona que la entregó, y(ii) compensar a dicha persona por cualquier pérdida sufrida o daño sufrido por ésta
o(b) una disposición testamentaria.(2) Esta sección no se aplica a(a) un contrato de arrendamiento de un terreno por un plazo de 3 años o menos,(b) una concesión de un arrendamiento de un terreno por un plazo de 3 años o menos, o(c) una garantía o indemnización que surja por efecto de la ley o sea impuesta por
(6) Una garantía o indemnización no es ejecutable a menos que (a) se acredite por escrito firmado por el garante o por el agente de éste.
Ucc 2-719
Una modificación del contrato permite a las partes introducir un cambio de mutuo acuerdo en un contrato existente. Una modificación puede añadirse a un contrato existente, eliminarse de él o cambiar partes del mismo. El contrato original permanece en vigor, sólo que con algunos términos alterados por medio de la enmienda.
Tenga en cuenta que cuando está negociando un contrato, los cambios realizados durante ese proceso no son enmiendas. Como no hay un contrato vigente, no hay nada que modificar todavía. Simplemente estás negociando los términos originales.
Deberás modificar un contrato cada vez que tú o la otra parte queráis hacer cambios en los términos del acuerdo. Puedes discutir el cambio, hacer que una de las partes lo redacte y que ambos lo firmen. Por ejemplo, su empresa, Hats For Less, LLC, compra cintas a Ribbon Centric, Inc. que le envía un aviso de que tiene que subir los precios de un determinado tipo de cinta. Tras una llamada telefónica en la que ambos acuerdan un nuevo precio, Ribbon Centric le envía el contrato modificado, que ambos firman. Otra posibilidad es que Ribbon Centric se limite a enviarle la modificación con una carta en la que se explican sus nuevas tarifas y usted decida si quiere o no aceptar las nuevas condiciones.
Cláusula de limitación de recursos
La ASC 848 incluye expedientes opcionales para calificar las modificaciones de los activos financieros según la ASC 310, los acuerdos de deuda según la ASC 470 y los arrendamientos según la ASC 840 o la ASC 842. La ASC 848 también establece un principio que podría aplicarse a las modificaciones de contratos que entran en el ámbito de aplicación de la ASC 848 pero que no se especifican explícitamente en ella (por ejemplo, los contratos que entran en el ámbito de aplicación de la ASC 606).
Los expedientes opcionales pretenden ofrecer a las entidades la posibilidad de concluir que las modificaciones contractuales que cumplen los requisitos deben tratarse como una modificación o continuación del contrato existente sin tener que realizar una evaluación que, de otro modo, sería necesaria según los PCGA.
En enero de 2021, el FASB emitió la ASU 2021-01, Reforma del tipo de referencia (Tema 848): Alcance, para aclarar el alcance de la ASC 848 con el fin de incluir los derivados que utilizan un tipo de interés para el margen, el descuento o la alineación del precio del contrato que se modifica como resultado de la reforma del tipo de referencia («la transición del descuento»). Una entidad informante puede optar por aplicar el procedimiento opcional de la norma ASC 848-20 para los derivados que se modifican debido a la transición del descuento. Esto no se limita a los derivados que tienen un tipo de interés variable que se modifica y que hace referencia al LIBOR o a otro tipo de referencia que se prevé que deje de aplicarse (véase REF 1.3.1.3).
